来历：每日经济新闻\n　　每经记者刘颂辉每经修改陈梦妤 \n　　3月17日，南京市2023年首轮会集供地正式开拍，合计13宗地块顺畅出让

来历：每日经济新闻\n　　每经记者刘颂辉每经修改陈梦妤 \n　　3月17日，南京市2023年首轮会集供地正式开拍，合计13宗地块顺畅出让。其间，商品住宅用地11宗，约41.06公顷，还有加油加气站用地和寓居社区中心用地各1宗，成交总价超179亿元。\n　　首轮土拍推出的商品住宅用地坐落河西新城、江心洲、南部新城和江宁高新区等，多是南京房地产买卖活泼的区域或潜力板块。\n　　整场竞拍，共有4宗地块因竞拍剧烈触达最高限价而进入摇号环节，4宗地块溢价成交，5宗以底价成交。\n　　竞拍完毕，上述地块分别被保利、中海、万科、招商、大悦城、伟星、华宇、通宇等房企拿下。\n　　当地近7年最贵地块诞生\n　　当日上午，坐落南京市河西南青奥滨江地块的NO.2023G03地块出让，仅用时53秒、12轮竞价便直触摸顶最高限价，楼面价到达43173元/平方米。\n　　这是南京继2016年最贵地王葛洲坝河西南G14之后，楼面价最高的地块，区域内新房参阅均价在65380元/平方米左右，总价千万元以上，是现在南京河西南板块新房“天花板”。\n　　终究摇号成果承认，该地王地块被总部坐落安徽的伟星置业拿下。股权穿透后，《每日经济新闻》记者注意到，该公司总部坐落浙江台州，是伟星集团旗下的房地产企业。\n　　“这么高地价的项目被伟星拿下，行业界感到比较意外。伟星在南京有独立操盘阅历，有这个野心，但在这块高价地上，估量会与龙头房企联合操盘。”一家港资房企南京公司了解出资事务的人士向记者介绍。\n　　除了伟星，万科也有所斩获，成功竞得较为抢手的雨花NO.2023G05地块。该地块也通过61轮剧烈竞价，触顶最高限价进入摇号环节。地块估计成交总价27.5亿元，成交楼面价28177元/平方米。\n　　招商蛇口阅历47轮剧烈竞拍，摘得江宁科学园NO.2023G08地块，触顶最高限价。地块估计成交总价18.15亿元，成交楼面价17415元/平方米。\n　　欣源集团旗下的昆山钜康房产开发有限公司阅历38轮竞拍，竞得雨花小行NO.2023G06地块，地块触顶最高限价进入摇号环节。地块估计成交总价15.85亿元，成交楼面价26363元/平方米。\n　　楼市全体回暖还需时刻\n　　中海地产初次进入江心洲板块，以底价摘得江心洲NO.2023G04地块，成交楼面价约26692元/平方米。\n　　保利展开通过6轮竞价，成功拿下南部新城大校场NO.2023G02地块，成交总价24.1亿元，楼面价约31727元/平方米。\n　　南站NO.2023G07地块通过7轮报价，被大悦城拿下，成交总价13.95亿元，成交楼面价26223元/平方米，溢价率4.49%。\n　　江北新区NO.2023G01地块被江苏通宇置业有限公司底价取得，成交楼面价13552.5元/平方米。据记者了解，通宇地产为南京本土房企，归于国企江苏省农垦集团旗下的企业，曾开发了林景瑞园、林景嘉园和林景雅园等“林景”系列楼盘，项目多坐落南京、无锡、南通和连云港等地。\n　　事实上，在此次土拍之前，南京为了发动开发商拿地做足了预备，比方展开市、区土地推介会，加快校园等配套设备工程建造。\n　　3月2日，南京市土地商场网发布南京市规划和自然资源局印发《南京市土地买卖商场竞买确保金运用银行保函作业规矩（试行）》，在原有以土地竞买确保金交纳作为参与土地竞买履约确保的基础上，添加见索即付银行保函作为参与土地竞买的履约确保方法，减轻房企拿地的资金压力。\n　　本次土拍前一天，商场就撒播一份地块报名信息表，表格中列出了华润、厦门国贸、象屿、建发、金地、白发和龙湖等头部开发商。\n　　南京市房地产学会副会长李子墨在承受记者文字采访时表明，本轮土拍显现了与南京相似的强二线城市土拍商场依然活泼，对开发商有着较强吸引力，“把‘压箱底’的主城区好地拿出来拍卖，既能缓解财务压力，也对推进城市建造展开有着积极意义。”\n　　前述港资房企人士则以为，南京土拍呈现了“新面孔”，热度也与去年相比有回暖趋势，不过间隔楼市全体回暖还需要时刻。\t\t\t\t\n\n\n炒股开户享福利，送投顾服务60天体会权，1对1辅导服务！\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n责任修改：何松琳