来历:每日经济新闻\n  每经记者 刘颂辉    每经修改 陈梦妤    \n  3月17日,南京市2023年首轮会集供地正式开拍,合计13宗地块顺畅出让

来历:每日经济新闻\n  每经记者 刘颂辉    每经修改 陈梦妤    \n  3月17日,南京市2023年首轮会集供地正式开拍,合计13宗地块顺畅出让。其间,商品住宅用地11宗,约41.06公顷,还有加油加气站用地和寓居社区中心用地各1宗,成交总价超179亿元。\n  首轮土拍推出的商品住宅用地坐落河西新城、江心洲、南部新城和江宁高新区等,多是南京房地产买卖活泼的区域或潜力板块。\n  整场竞拍,共有4宗地块因竞拍剧烈触达最高限价而进入摇号环节,4宗地块溢价成交,5宗以底价成交。\n  竞拍完毕,上述地块分别被保利、中海、万科、招商、大悦城、伟星、华宇、通宇等房企拿下。\n  当地近7年最贵地块诞生\n  当日上午,坐落南京市河西南青奥滨江地块的NO.2023G03地块出让,仅用时53秒、12轮竞价便直触摸顶最高限价,楼面价到达43173元/平方米。\n  这是南京继2016年最贵地王葛洲坝河西南G14之后,楼面价最高的地块,区域内新房参阅均价在65380元/平方米左右,总价千万元以上,是现在南京河西南板块新房“天花板”。\n  终究摇号成果承认,该地王地块被总部坐落安徽的伟星置业拿下。股权穿透后,《每日经济新闻》记者注意到,该公司总部坐落浙江台州,是伟星集团旗下的房地产企业。\n  “这么高地价的项目被伟星拿下,行业界感到比较意外。伟星在南京有独立操盘阅历,有这个野心,但在这块高价地上,估量会与龙头房企联合操盘。”一家港资房企南京公司了解出资事务的人士向记者介绍。\n  除了伟星,万科也有所斩获,成功竞得较为抢手的雨花NO.2023G05地块。该地块也通过61轮剧烈竞价,触顶最高限价进入摇号环节。地块估计成交总价27.5亿元,成交楼面价28177元/平方米。\n  招商蛇口阅历47轮剧烈竞拍,摘得江宁科学园NO.2023G08地块,触顶最高限价。地块估计成交总价18.15亿元,成交楼面价17415元/平方米。\n  欣源集团旗下的昆山钜康房产开发有限公司阅历38轮竞拍,竞得雨花小行NO.2023G06地块,地块触顶最高限价进入摇号环节。地块估计成交总价15.85亿元,成交楼面价26363元/平方米。\n  楼市全体回暖还需时刻\n  中海地产初次进入江心洲板块,以底价摘得江心洲NO.2023G04地块,成交楼面价约26692元/平方米。\n  保利展开通过6轮竞价,成功拿下南部新城大校场NO.2023G02地块,成交总价24.1亿元,楼面价约31727元/平方米。\n  南站NO.2023G07地块通过7轮报价,被大悦城拿下,成交总价13.95亿元,成交楼面价26223元/平方米,溢价率4.49%。\n  江北新区NO.2023G01地块被江苏通宇置业有限公司底价取得,成交楼面价13552.5元/平方米。据记者了解,通宇地产为南京本土房企,归于国企江苏省农垦集团旗下的企业,曾开发了林景瑞园、林景嘉园和林景雅园等“林景”系列楼盘,项目多坐落南京、无锡、南通和连云港等地。\n  事实上,在此次土拍之前,南京为了发动开发商拿地做足了预备,比方展开市、区土地推介会,加快校园等配套设备工程建造。\n  3月2日,南京市土地商场网发布南京市规划和自然资源局印发《南京市土地买卖商场竞买确保金运用银行保函作业规矩(试行)》,在原有以土地竞买确保金交纳作为参与土地竞买履约确保的基础上,添加见索即付银行保函作为参与土地竞买的履约确保方法,减轻房企拿地的资金压力。\n  本次土拍前一天,商场就撒播一份地块报名信息表,表格中列出了华润、厦门国贸、象屿、建发、金地、白发和龙湖等头部开发商。\n  南京市房地产学会副会长李子墨在承受记者文字采访时表明,本轮土拍显现了与南京相似的强二线城市土拍商场依然活泼,对开发商有着较强吸引力,“把‘压箱底’的主城区好地拿出来拍卖,既能缓解财务压力,也对推进城市建造展开有着积极意义。”\n  前述港资房企人士则以为,南京土拍呈现了“新面孔”,热度也与去年相比有回暖趋势,不过间隔楼市全体回暖还需要时刻。\t\t\t\t\n\n\n炒股开户享福利,送投顾服务60天体会权,1对1辅导服务!\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n责任修改:何松琳